Nämndemansvägen 8

Nämndemansvägen 8


Nyhamnsläge, Nyhamnsläge västra delen

Välbelägen och mycket rymlig villa på stor rejäl tomt. Villan ligger på västra sidan av Nyhamnsläge en kort promenad från hamn och badplatser. Här finns bland annat även skola F-9, flera förskolor, ICA-butik, tandläkare, frisör samt nyöppnade bykrogen Läget. Denna stora villa är flexibel och kan förändras efter behov, då den har en öppen planlösning med mycket ljusinsläpp. Den generösa tomten öppnar upp för pool, orangeri eller liknande. Här bor man mitt i Kullabygden med gång/cykelavstånd till Lerhamn, Mölle, Kullaberg , Arild samt Krapperup/Brunnby med legendariska Holy Smoke samt Kullabergs vingård. Ett ypperligt tillfälle för familjen som behöver stora generösa ytor.

Välbelägen och mycket rymlig villa på stor rejäl tomt. Villan ligger på västra sidan av Nyhamnsläge en kort promenad från hamn och badplatser. Här finns bland annat även skola F-9, flera förskolor, ICA-butik, tandläkare, frisör samt nyöppnade bykrogen Läget. Denna stora villa är flexibel och kan förändras efter behov, då den har en öppen planlösning med mycket ljusinsläpp. Den generösa tomten öppnar upp för pool, orangeri eller liknande. Här bor man mitt i Kullabygden med gång/cykelavstånd till Lerhamn, Mölle, Kullaberg , Arild samt Krapperup/Brunnby med legendariska Holy Smoke samt Kullabergs vingård. Ett ypperligt tillfälle för familjen som behöver stora generösa ytor.

Planlösning

Bottenvåning ENTRÉ med parkettgolv. HALL med parkettgolv och klädförvaring. KÖK med plastmatta, vit skåpsinredning, matplats och utgång till trädäck och inglasat uterum. Utrustning: Kyl, frys, vask, spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin. BADRUM med plastmatta på väggar och golv, WC, handfat, badkar. TVÄTTAVDELNING/GROVINGÅNG med vask, tvättmaskin. SOVRUM med laminatgolv samt klädkammare. SOVRUM med laminatgolv. STORT LJUST VARDAGSRUM I VINKEL med parkettgolv, utgång till uteplats. TRAPPA upp till ovanvåningen. Ovanvåning STORT LJUST ALLRUM med två takfönster, parkettgolv, stort ateljéfönster åt väster. STORT LJUST SOVRUM med heltäckningsmatta, garderob med skjutbara dörrar. KLÄDKAMMARE. BADRUM med dusch, takfönster, WC, handfat, plastmatta på väggar och golv, bastu.


Tomt

Lummig och skyddad trädgårdstomt.

Flertalet uteplatser

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Energideklaration
  • Utfört
    7/10 2021
  • Klass
    E
  • Energiprestanda
    68 kWh/kvm per år

Elektricitet
  • Nätbolag
    Höganäs Energi
  • Leverantör
    Höganäs Energi
  • Förbrukning
    15216 kWh/år

Drift per år
  • Personer i hushållet
    2 st
  • Vatten/avlopp
    7 289 kr
  • Elförbrukning
    24 516 kr
  • Vägsamfällighet
    2 519 kr
  • Summa:
    34 324 kr

Taxeringsuppgifter
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Totalt
    2 613 000 kr
  • Byggnad
    1 822 000 kr
  • Mark
    791 000 kr
  • Skatt/avgift
    8 524 kr
  • Taxeringsår
    2018
  • Värdeår
    1976

Pantbrev
  • Summa
    493 500 kr
  • Antal
    4 st

Byggnad
  • Typ
    1 1/2-plans DE-BE HUS
  • Byggår
    1976
  • Bjälklag
    Trä
  • Utv plåtarbete
    Plåt
  • Fasad
    Mexitegel
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Uppvärmning
    Oljefyllda samt direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump.
  • Tak
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glas
  • Fastighetsbeteckning
    Brunnby-Bräcke 2:102
  • Övrigt
    Garage med förråd, friggebod, inglasat uterum.

Närområde

Levande hamn med aktiviteter sommartid. Byföreningen anordnar valborgs- och midsommarfirande samt sköter om en badbrygga. Föreningar aktiva inom fotboll, segling och tennis. Promenadavstånd till Krapperups slott med parken öppen året runt för allmänheten. Här finns konsthall och ett café där det säsongsvis erbjuds allehanda godsaker.

Kommunikation

Buss via Höganäs till Helsingborg, samt buss till Mölle och Arild.

Serviceställen

Skola till årskurs 9. Kommunal samt fristående förskola. Livsmedelsaffär, frisörer, tandläkare och kvarterskrog.

Övrigt om närområdet

Nyhamnsläge växte fram redan på 1700-talet, och efterhand har byns karaktär ändrats från fiskeläge till charmigt bysamhälle. Byn sträcker sig från stora vägen ner till småbåtshamnen. Längs de lugna, backiga smågatorna ligger sekelskiftesstenhus blandat med traditionella fiske- och kaptenshus vilket ger byn en charmig karaktär. Även om byn inte är särskilt stor, är service, skola, barnomsorg och äldreomsorg relativt väl utbyggd. Närheten till Höganäs ger ytterligare tillgänglighet till service. Strandremsan söder om byn inbjuder till havsbad och närheten till natur och hav ger möjlighet till fiske, vattensporter, vandringar med mera.

Intresseanmälan
Visningar
Fakta
  • Utgångspris
    4 750 000 kr

  • Rum
    5 st
  • Sovrum
    3 st
  • Boarea
    173 m²
  • Tomtarea
    861 m²
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans DE-BE HUS
  • Byggnadsår
    1976

Dokument

Bilder
Planritning

Kontakta oss

Har du siktet inställt på din bästa fastighetsaffär? Vill du att vi ska hjälpa dig att nå dit? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.