Bruksgatan 18B

Bruksgatan 18B


Höganäs, Höganäs

Hovfotograf Peter P. Lundhs anrika hus till salu!

Bostaden är idag fördelad på 7 r.o.k. samt en separat lägenhet om 3 r.o.k. Hyresintäkten täcker totala driftskostnaden för året för hela fastigheten. I detta gedigna och vackra historiska stenhus levde hovfotografen Peter P. Lundh som lät uppföra denna fantastiska byggnad, där han själv med familj hade sin bostad men även sin ateljé. Lundh var en mycket produktiv och känd fotograf född 1865 till sin bortgång 1943. Han hade sinne för detaljer och skarphet i sina bilder, bland annat de berömda bilderna från Kullaberg med badande människor i randiga baddräkter (de första gemensamhetsbaden kom till i de karga klipporna). Lundh hade sommarateljéer i både Mölle och Arild där man kunde köpa hans vackra vykort m.m. Ett gediget och vackert stenhus i vinkel med listtäckt papptak, utskjutande taksprång med takfotstassar, frontespis, T-fönster, vackra hängrännor m.m. Idag är byggnaden bostad för familjen som äger huset men det finns även en separat lägenhet för uthyrning. Här finns dekorativa stuckaturer/takrosetter, vackra dubbeldörrar med glasinfattningar med mera. Mysig och skyddad hörntomt med flertalet uteplatser/rum som skapar en skön harmoni. Här finner man fikonträd, rosor, blåregn, fjärilsbuskar, vallmo, hallon/blåbär bland mycket annat.

Bostaden är idag fördelad på 7 r.o.k. samt en separat lägenhet om 3 r.o.k. Hyresintäkten täcker totala driftskostnaden för året för hela fastigheten. I detta gedigna och vackra historiska stenhus levde hovfotografen Peter P. Lundh som lät uppföra denna fantastiska byggnad, där han själv med familj hade sin bostad men även sin ateljé. Lundh var en mycket produktiv och känd fotograf född 1865 till sin bortgång 1943. Han hade sinne för detaljer och skarphet i sina bilder, bland annat de berömda bilderna från Kullaberg med badande människor i randiga baddräkter (de första gemensamhetsbaden kom till i de karga klipporna). Lundh hade sommarateljéer i både Mölle och Arild där man kunde köpa hans vackra vykort m.m. Ett gediget och vackert stenhus i vinkel med listtäckt papptak, utskjutande taksprång med takfotstassar, frontespis, T-fönster, vackra hängrännor m.m. Idag är byggnaden bostad för familjen som äger huset men det finns även en separat lägenhet för uthyrning. Här finns dekorativa stuckaturer/takrosetter, vackra dubbeldörrar med glasinfattningar med mera. Mysig och skyddad hörntomt med flertalet uteplatser/rum som skapar en skön harmoni. Här finner man fikonträd, rosor, blåregn, fjärilsbuskar, vallmo, hallon/blåbär bland mycket annat.

Planlösning

Huvudbostad om 7 r.o.k. Bottenvåning F.d. MÖRKRUM, numera VARDAGSINGÅNG från altanen. Laminatgolv, garderober, högt i tak, igensatt skyltskåp där fotografen Peter Lundh ställde ut sina alster och souvenirer. Tåget stannade just utanför huset i början på 1900-talet, och turisterna samlades runt fotografens utställningar där de kunde spendera sina pengar. Ljust KÖK från ca 2011 med vit skåpsinredning, rött kakel och matplats vid fönstret. Utrustning: Ugn (Siemens 2011), induktionshäll (Samsung 2011), fläkt, diskmaskin (Siemens 2017). ENTRÉ med klinkergolv och kapprum och utvändig trappa ner till trädgården. VARDAGSRUM/f.d. FOTOATELJÉ med ett fantastiskt fönsterparti om fem meter. Laminatgolv, eldstad (bioetanolspis). Oemotståndligt vackra dubbeldörrar till HALL /f.d. VÄNTRUM med trägolv och originalstuckaturer och fris. TV-RUM/ALLRUM med trägolv och fönster åt två väderstreck, takrosett. HALL med laminatgolv/f.d. KÖK. DUSCHRUM med våtrumsmatta från ca 2001, kan bli tvättstuga. Kaklat GÄST-WC i gamla skafferiet, numera eventuellt Höganäs minsta toalett! ENTRÉHALL med ny ytterdörr, mycket ljusinsläpp tack vare både överljus och sidoljus vid dörren. Trappa till ovanvåningen. Ovanvåning HALL med laminatgolv. Rakt fram finns ett rymligt SOVRUM med stora fönster i husets frontespis, garderober. BADRUM i f.d. kök, helkaklat, duschhörna med glasdörrar, fönster, wc, inbyggnadstvättställ, vattenburen golvvärme. Våtrumsintyg finns. SOVRUM med laminatgolv (trägolv under). Vitmålad träpanel i snedtaket, hel inredd garderobsvägg. Vacker dörr med glasruta. SOVRUM/ARBETSRUM med laminatgolv och garderober. SOVRUM/SYRUM med snedtak och laminatgolv, förråd och krypvindar. Väggen går att ta bort mellan rummen för att skapa ett större sovrum. Separat lägenhet om 3 r.o.k. med egen uteplats Innanför entrén leder vackra dubbeldörrar in till en mindre HALL. Till vänster finns VARDAGSRUMMET med fönster åt två väderstreck. Innanför detta ligger ett SOVRUM med laminatgolv. BADRUM med plastmatta på väggar och golv. Duschkabin, toalett, tvättställ och handdukstork. Till höger om entrén finns ett ARBETSRUM/KONTOR/GÄSTRUM med laminatgolv. Till sist ett mindre ARBETSKÖK med laminatgolv, vit skåpsinredning, stort fönster mot trädgården och kyl/frys, spis (2021).


Tomt

Insynskyddad trädgård med uteplatser och växthus

Glasat uterum med skjutdörrar. Stensatt vindskyddad uteplats. Altan/trädäck samt trädäck vid den mindre lägenheten.

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Energideklaration
  • Utfört
    24/9 2021
  • Klass
    E
  • Energiprestanda
    71 kWh/kvm per år

Elektricitet
  • Nätbolag
    Höganäs Energi
  • Leverantör
    Varbergs energi
  • Förbrukning
    26683 kWh/år

Drift per år
  • Personer i hushållet
    3 st
  • Vatten/avlopp
    9 007 kr
  • Elförbrukning
    34 861 kr
  • Vägsamfällighet
    2 322 kr
  • Summa:
    46 190 kr

Årselförbrukningen 26 683 kWh avser både huvudbostaden samt hyreslägenheten. F.n. är hyresintäkterna för den lilla lägenheten 48 000 kr/år.


Taxeringsuppgifter
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Totalt
    3 124 000 kr
  • Byggnad
    2 379 000 kr
  • Mark
    745 000 kr
  • Skatt/avgift
    8 524 kr
  • Taxeringsår
    2018
  • Värdeår
    1929

Pantbrev
  • Summa
    1 482 000 kr
  • Antal
    13 st

Byggnad
  • Typ
    1½-plansvilla i vinkel
  • Byggår
    1888
  • Bjälklag
    Trä
  • Utv plåtarbete
    Aluzink
  • Fasad
    Tegel
  • Grund
    Torpargrund/källare
  • Stomme
    Tegel
  • Uppvärmning
    Grundvattenvärmepump IVT 2005, kompressor bytt 2019
  • Tak
    Plåt och papp
  • Fönster
    3-glas
  • Fastighetsbeteckning
    Sirius 1
  • Övrigt om byggnaden
    Fastigheten är q-märkt och blåmarkerad i Höganäs kulturmiljökarta vilket innebär varsam hantering och förbud mot förvanskning då fastigheten är särskilt kulturhistoriskt värdefull enligt PBL 8:13. Köksfönster 2018. Ytterdörr huvudentré 2016. Papptaket på den huvudsakliga delen bytt 2014. Trävirket i taket bytt. Nya vindskupor samt fönster i samband med omläggning av tak. Papptaket på den låga delen bytt 2008. Ytterdörr lägenhet 2005. Vattenservicen under stenläggningen bytt 2009. 5 meter vardagsrumsfönster bytt 2003. 20 cm Gullfiber isolerar krypvindarna på ovanvåningen.

Närområde

I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Mölle, Arild, Svanshall, Skäret, Väsby och Jonstorp.

Kommunikation

Bussar till Helsingborg, Jonstorp, Mölle och Arild m.fl

Serviceställen

I bostadens närhet finner du banker, butiker, restauranger och livsmedelsaffärer. Bibliotek, caféer, sushi och ostbutik, banker och vårdcentraler finns också här i Höganäs m.m. Grundskola F-9 samt gymnasium.

Övrigt om närområdet

Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård. Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren.


Drönarfilm
Intresseanmälan
Visningar

Just nu finns det inga inbokade visningar.

Fakta
  • Utgångspris
    6 295 000 kr

  • Rum
    10 st
  • Sovrum
    5 st
  • Boarea
    219 m²
  • Tomtarea
    586 m²
  • Byggnadstyp
    1½-plansvilla i vinkel
  • Byggnadsår
    1888

Dokument

Länkar

Karta

Bilder
Planritning

Kontakta oss

Har du siktet inställt på din bästa fastighetsaffär? Vill du att vi ska hjälpa dig att nå dit? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.